Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan antes de agendar una visita.
¿En qué zonas construyen y venden?
Trabajamos en Pereira, Dosquebradas y la zona de Cerritos, dentro del eje cafetero. Nuestra oficina está en el Edificio San Rafael de Maraya, en Pereira.
La obra disponible hoy se concentra en el sector de El Tigre, sobre la vía Cerritos, cerca de la Avenida de los Colibríes. Los proyectos ya entregados están repartidos entre Pereira y Dosquebradas.
¿Qué tipo de inmuebles manejan?
Casas campestres, lotes campestres listos para construir, apartamentos y locales comerciales.
La disponibilidad varía: en este momento la obra publicada es campestre —casas y lotes en condominio—. Los apartamentos y locales corresponden a proyectos ya entregados, como el Edificio San Rafael de Maraya. Si buscas apartamento, escríbenos y te avisamos cuando entre disponibilidad.
¿Puedo personalizar el diseño de la casa?
Depende del proyecto. En Bélgica Lux sí: son lotes campestres con casas modernas y personalizables, donde el número de habitaciones (3 o 4) y el área construida se definen contigo.
Además ofrecemos diseño arquitectónico como servicio independiente: desarrollamos el proyecto desde el primer boceto hasta los planos definitivos, ajustándolo al lote, al presupuesto y a la forma en que vas a habitar el espacio.
¿Cómo agendo una visita a un proyecto?
Por WhatsApp al (+57) 310 422 6630, por el formulario de contacto del sitio, o acercándote a nuestra oficina en la Cra 11 # 44-63, Edificio San Rafael de Maraya, en Pereira.
Atendemos de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 6:00 p. m. y los sábados de 9:00 a. m. a 2:00 p. m.
¿En cuánto tiempo responden una consulta?
Respondemos dentro del siguiente día hábil. Si necesitas una respuesta más rápida, WhatsApp es el canal más ágil.
¿Los precios publicados son definitivos?
No. Los precios, áreas y acabados que aparecen en el sitio son informativos y no constituyen una oferta comercial vinculante: la disponibilidad y los valores pueden cambiar sin previo aviso.
Toda negociación se formaliza mediante los documentos que se suscriben entre las partes, que prevalecen sobre cualquier contenido publicado acá. Antes de tomar una decisión, confirma las condiciones vigentes con nuestro equipo comercial.
¿Manejan financiación?
Sí. Constructora Hispánica puede evaluar alternativas de financiación directamente con el cliente, dependiendo de las características de la negociación y de su capacidad de pago.
Para determinar las condiciones podemos analizar aspectos como:
- Capacidad de pago del comprador.
- Crédito hipotecario o financiación previamente aprobada.
- Recursos disponibles para la cuota inicial.
- Plazo requerido para completar el pago.
- Características y valor del inmueble.
Cuando las condiciones lo permiten, podemos establecer planes de pago acordes con las necesidades del cliente y las condiciones específicas de la negociación. Cada caso se estudia de manera individual, buscando una alternativa que permita avanzar con la adquisición de manera organizada y financieramente viable.
¿Aplican subsidios de vivienda?
Los subsidios de vivienda están sujetos a los programas vigentes del Gobierno Nacional, las condiciones particulares de cada proyecto y el perfil del comprador.
Actualmente existen programas de subsidio para la adquisición de vivienda nueva VIS y VIP, sujetos al cumplimiento de los requisitos establecidos por el Gobierno Nacional y las entidades encargadas de su asignación. También existen modalidades específicas de subsidio para la adquisición de vivienda usada dirigidas a determinados grupos de población, de acuerdo con la reglamentación vigente.
En Constructora Hispánica acompañamos a nuestros clientes en la identificación de los programas y beneficios que puedan aplicar a su situación, de acuerdo con la normativa vigente al momento de realizar la compra.
En relación con las medidas que puedan establecerse como consecuencia de la contingencia generada por el terremoto, estaremos atentos a las disposiciones oficiales del Gobierno Nacional para orientar oportunamente a nuestros clientes.
¿Cómo funciona la separación o reserva de un inmueble?
En el caso de proyectos nuevos, la separación de un inmueble generalmente se realiza con un porcentaje aproximado entre el 20 % y el 30 % del valor total, de acuerdo con las condiciones particulares del proyecto y del inmueble seleccionado.
Para casas, lotes u otros inmuebles disponibles para negociación directa, las condiciones de separación pueden variar. En estos casos analizamos individualmente la situación del comprador, teniendo en cuenta el valor disponible para realizar la separación, la existencia de créditos previamente aprobados y el plazo requerido para completar el pago.
Nuestro objetivo es establecer una estructura de negociación clara y viable para ambas partes, de acuerdo con las características de cada operación.
¿Cuáles son los plazos de entrega habituales?
Los tiempos de entrega dependen principalmente del tipo de inmueble y de la etapa en la que se encuentre el proyecto.
En proyectos nuevos comercializados sobre planos, el plazo estimado de entrega puede encontrarse aproximadamente entre 18 y 24 meses, sujeto al cronograma de ejecución, las condiciones técnicas del proyecto y las disposiciones establecidas en cada negocio.
En el caso de inmuebles terminados, casas campestres o lotes con disponibilidad inmediata, la entrega puede realizarse de manera inmediata, una vez se hayan cumplido las condiciones establecidas en la negociación y los procesos legales correspondientes.
En todos los casos, el plazo específico de entrega se le informa al cliente y queda establecido dentro de las condiciones particulares de cada operación.
¿Cómo es el proceso de escrituración y quién asume los gastos?
Una vez se cumplen las condiciones establecidas para la compraventa y el inmueble está listo para su transferencia, se inicia el proceso de escrituración ante la notaría correspondiente.
Constructora Hispánica acompaña al comprador durante las diferentes etapas del proceso, suministrando la documentación requerida y coordinando las actuaciones necesarias para formalizar la transferencia del inmueble.
Los gastos asociados a la escrituración, impuestos, derechos notariales, registro y demás conceptos relacionados se determinan de acuerdo con la legislación vigente y las condiciones particulares de cada operación, por lo que se le informan al comprador antes de formalizar la compraventa. Así, el cliente conoce con anticipación las obligaciones y costos asociados al proceso de adquisición.
¿Qué servicios ofrecen además de la venta de inmuebles?
Cuatro líneas que se pueden contratar por separado: diseño arquitectónico, construcción sostenible, ventas y asesoría inmobiliaria, y remodelaciones y adecuaciones.
No hace falta pasar por una para acceder a otra: puedes contratarnos solo el diseño, solo la construcción sobre un lote que ya tienes, o solo la gestión de venta o arriendo de un inmueble.
¿Puedo ver proyectos que ya hayan entregado?
Sí. Tenemos cinco desarrollos entregados y habitados con ficha y fotografías reales en el sitio: Portal de Providencia, Arrecife y el Edificio San Rafael de Maraya en Pereira, y Balcones de Segovia y Pradera Verde en Dosquebradas. La oficina desde la que atendemos está en el Edificio San Rafael de Maraya.
Son obra terminada que sigue en pie y ocupada. Si quieres conocer alguno en persona, escríbenos y coordinamos la visita.
¿No encontraste tu pregunta?
Escríbenos y te respondemos con la información concreta de tu caso. Respondemos dentro del siguiente día hábil.